Építési engedélyezési terv
Elfogadott vázlatterv alapján tervdokumentáció készítése szakági tervezők bevonásával, 312/2012 (XI. 8.) Kormányrendelet 8. számú melléklete szerinti tartalommal, figyelembe véve a vonatkozó építési jogszabályokat, a helyi építési szabályzatot és a településképi előírásokat.
Tervezési menete
Az engedélyezési tervdokumentáció elfogadott vázlatterv alapján készíthető el.
A vázlattervvel elkészült 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 50.§-a szerinti tervezési programot is mellékeni kell.
A tervezésben szakági tervezők is részt vesznek. A szakági tervezők az általuk készített szakági munkarészekre külön árajánlatot adnak.
Szerződés
Az építész engedélyezési terv elkészítésére minden esetben szerződést kötünk a tervezés megkezdése előtt.
Teljesítési idő
Átlagos igényű, 300 m2 nettó alapterület alatti épület esetében általában 4-6 hét.
A teljesítési idő kívül több tényező függvénye, figyelembe kell venni a szakági tervezők kapacitását, a hatósággokkal folytatott kommunikációt, minden feladat esetében figyelembe vesszük ezeket a tényezőket és pontosítjuk a teljesítéshez szükséges határidőt.
Tervezői díj
Az építési engedélyezési tervdokumentációban az építész tervezőn kívül a szakági tervezők is részt vesznek. Az árajánlatot ennek megfelelően állítjuk össze.
Tartalma
Építési engedélyezési terv, építész munkarész
- helyszínrajz m=1:500
- alaprajzok szintenként m=1:100 (berendezéssel)
- metszetek m=1:100 (min.2 db)
- homlokzatok (összes) m=1:100
- látványtervek min. 4 db
- beépítési idomtervek (beépítési paraméterek igazolása), homlokzati idomtervek (homlokzatmagasság/épületmagasság igazolása)
- építész műszaki leírás
Terveken kívül:
- folyamatos konzultáció a kialakítás részleteiről
- látványtervek véglegesítése
- társtervezőkkel összehangolt munka
- szükséges hatósági megkeresések lefolytatása
- építési engedélyezési dokumentáció összeállítása, feltöltése az ÉTDR rendszerbe
- segítségnyújtás az ügyintézésben
Szakági munkarészek
Tartószerkezeti műszaki leírás – tartószerkezeti tervező készíti
Épületgépészeti műszaki leírás –gépész tervező készíti
Épületvillamossági műszaki leírás – elektromos tervező készíti
A tervezési díjak alapját a tervezett nettó alapterület és az épület funkciója szerint állapítom meg. A nettó, azaz a hasznos alapterület a falak nélküli alapterületet jelenti, amely a bruttó alapterületnek kb. a 75-80 %-a. Az épület méretének és a feladat összetettségének megfelelően az árak bizonyos tényezőkkel módosulnak.
Minden tervezési feladatra egyedi árajánlatot adok a tervezési feladat összetettségének megfelelően.
Hivatkozott jogszabályok:
- Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról 312/2012 (XI. 8.) Kormányrendelet
- Az az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997 (XII. 2.) Kormányrendelet
